¿Donar o vender una vivienda a los hijos? La pregunta que se hacen muchos de los padres que empiezan a pensar en la herencia que les dejarán a sus hijos. Pero, ¿cuál de las dos opciones sale más a cuenta? ¡Lo analizamos!
Para saber cuál de las dos opciones es más rentable hay que tener en cuenta varios factores, entre los que se encuentran el precio de la vivienda, dónde está situado el inmueble y los impuestos a los que habrá que hacer frente. Y es que tanto donar en vida como vender – para sorpresa de muchos – supone pagar impuestos.
Si decidimos donar una vivienda a nuestros hijos, estos son los impuestos que se deberán abonar:
Si apostamos por la opción de vender una vivienda a nuestros hijos, los impuestos a los que habrá que enfrentarse serán los siguientes.
En este caso, es importante que exista una transferencia real hacia la cuenta de los progenitores. Ya que, de lo contrario, la Agencia Tributaria podría sospechar que la operación es realmente una donación.
Tanto en la donación como en la compraventa es fundamental hacer frente al pago de los impuestos, sin trampas, ni engaños inocentes. Hacerlo supone enfrentarse a importantes sanciones económicas por parte de Hacienda.
En conclusión, para saber si sale más rentable donar una vivienda a los hijos o vendérsela, habrá que hacer los cálculos pertinentes de cada una de las opciones. Solo así, obtendremos la respuesta.
Como os hemos dicho al inicio del post, hay factores que determinarán la decisión, como el valor actual del inmueble, su ubicación y los impuestos vigentes en cada región.
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