¿Cuáles son los requisitos para alquilar un piso para el propietario? 

¿Estás pensando en poner tu piso en alquiler y no sabes por dónde empezar? Hoy, desde Canals, inmobiliaria Cerdanyola con casi 30 años de experiencia en el sector, os explicamos cuáles son los requisitos para alquilar un piso por parte del propietario. ¡Toma nota! 

Requisitos para alquilar un piso para el propietario 

immobiliaria cerdanyola

Para poner un piso en alquiler, es necesario y de obligado cumplimiento contar con una serie de documentos, sin ellos será imposible llevar a cabo la gestión. 

Cédula de habitabilidad 

Conocida también como licencia de primera ocupación. Se trata de un documento que asegura que el inmueble tiene todas las condiciones básicas, óptimas y necesarias para que se pueda residir en él. Este documento tiene que estar vigente y figurar en el contrato de alquiler. 

Certificado de eficiencia energética en vigor 

Es uno de los documentos necesarios incluso antes de publicar el anuncio del piso, ya que en la descripción de éste, debe figurar la etiqueta de eficiencia energética. Deberá estar presente también en el contrato de arrendamiento. 

Existen algunas excepciones para poder alquilar sin certificado. Es el caso de los alquileres de tipo vacacional por un período máximo de 4 meses al año y de las viviendas situadas en un área aislada que no superen los 50 m2. 

Documentos de la propiedad: las escrituras, el último recibo del IBI y las facturas de los suministros básicos. 

  • Las escrituras: Se trata del documento que acredita que la persona que arrienda el piso es el verdadero propietario de la vivienda.  
  • Los últimos recibos del IBI: demuestran que todos los pagos están al día y que no hay ninguno pendiente. 
  • Las últimas facturas de los suministros: para comprobar que ya se han pagado y que se puede proceder al cambio de titularidad de los contratos. 

Con estos documentos en regla, ya se pueden iniciar las gestiones para poner la vivienda en alquiler. 

Siempre será un plus presentar el inmueble en perfectas condiciones, sin desperfectos y con una presentación acogedora. Sin duda alguna, contribuirá muchísimo a que el posible inquilino muestre interés. Una opción que recomendamos mucho es el Home Staging, os lo contamos todo acerca de esta herramienta de marketing inmobiliario, aquí

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En Canals contamos con una larga trayectoria en alquiler de propiedades. Nosotros nos ocuparemos de absolutamente todos los trámites y gestiones necesarias para poder alquilar tu vivienda de forma rápida, profesional y transparente.