Com fixar un preu just al meu habitatge
Quin preu té el meu pis? És una pregunta que probablement se t’hagi passat pel cap si tens pensat vendre el teu immoble. I és que es tracta d’un dels aspectes més difícils del procés de venda. T’expliquem els motius i et diem quins són els factors clau per a fixar un preu just a un habitatge, a continuació.
Què influeix a l’hora de fixar un preu just a un habitatge?
No és fàcil fixar un preu a un immoble de bones a primeres. D’una banda, el propietari no vol posar un preu massa alt per a no espantar als possibles compradors, però tampoc vol fixar-lo massa baix perquè a sobre li facin ofertes per sota de preu de mercat.
A Canals comptem amb una llarga trajectòria dedicada a la venda de propietats que ens ha permès aconsellar als propietaris de la millor forma possible.
I la veritat és que sempre els diem als nostres clients que no es té que fixar mai el preu de venda d’un pis tenint en compte aspectes personals. És a dir, no t’ha de determinar ni el que t’has gastat en el pis, ni el preu de l’habitatge que et vols comprar, ni el preu que t’ha recomanat el teu amic, ni el valor sentimental que li puguis tenir. Fer-ho d’aquesta manera seria un gran error.
I és que el valor real d’un habitatge no el determina el propietari, sinó la quantitat que el mercat estigui disposat a pagar just en el moment que tu desitges vendre’l.
És per això que és important confiar en experts API que coneguin profundament el mercat de cada zona i a cada moment. Els nostres agents són els encarregats de guiar i d’aconsellar als nostres clients perquè sempre puguin obtenir el màxim benefici.
Fixar un preu just a un habitatge repercutirà directament en el nombre de visites i d’ofertes que puguis obtenir. En la següent gràfica, ho podeu veure amb claredat:
És bona estratègia fixar un preu més alt per a poder negociar?
Pots pensar a fixar un preu per sobre del que el mercat té actualment, amb la intenció de tenir marge de negociació amb l’interessat. Nosaltres, particularment, mai recomanem aquesta opció, ja que els compradors sempre s’assessoren per a no tenir que pagar més del que creuen que val l’immoble.
Aquesta estratègia podria acabar tornant-se en contra teva. Com? Els mesos passen, els altres habitatges es van venent, et veus obligat a baixar el preu, però els compradors ja han detectat que el teu habitatge està a la baixa des de fa temps, per la qual cosa encara et faran ofertes inferiors.
La fórmula infal·lible per a fixar un preu just de venda d’un habitatge
Els nostres agents APIALIA combinen de manera magistral els seus coneixements immobiliaris, els seus coneixements de la zona i les dades que els compradors ens proporcionen.
Aquests tres pilars, juntament amb els següents criteris objectius, seran els que determinaran el valor final d’un immoble:
- La ubicació
- L’estat i la conservació de l’habitatge
- La comparativa de preus dels pisos similars que es troben a la venda i els que s’han venut recentment
- La situació actual del mercat
- Les possibilitats de finançament
- La percepció del comprador
Vols vendre el teu pis a Cerdanyola o Ripollet i vols que t’ajudem a fixar un preu just de mercat? Contacta amb nosaltres, estarem encantats d’assessorar-te!
Instagram: @serveisimmobiliariscanals
