Quins impostos haig de pagar si tinc un immoble en lloguer?
Quan un propietari decideix arrendar un pis, ha de ser coneixedor absolut de tots els impostos als quals haurà de fer front en el moment de posar el seu immoble en lloguer. Un aspecte clau a tenir en compte i del que avui us volem fer coneixedors.
Des de Canals, la vostra immobiliària a Cerdanyola, us descobrim quins impostos et pertoquen com a propietari d’un habitatge que vols posar en lloguer.
Els impostos a pagar per un immoble en lloguer si ets propietari
Els impostos del lloguer per als propietaris depenen exclusivament del tipus de lloguer en qüestió. És a dir, no és el mateix llogar una propietat a un particular que fer-ho a una empresa.
- Si lloguem un habitatge a un particular, ja sigui el nostre habitatge habitual o una segona residència, haurem de fer front a l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF).
- Si lloguem un habitatge a una empresa, haurem de pagar el 21% d’IVA i l’IRPF.
- Si lloguem un local comercial, haurem de repercutir el 21% d’IVA i l’IRPF.
- En el cas dels pisos turístics, la normativa canvia. Aquest tipus de lloguers no estaria regulat per la Llei d’Arrendaments Urbans. Poden estar subjectes a taxes autonòmiques pròpies que dependran directament de la comunitat autònoma on es trobi l’habitatge i de la seva qualificació urbanística.
Quines despeses pots deduir-te com a propietari d’un habitatge en lloguer?
El lloguer d’un habitatge també implica la deducció de certes despeses en la declaració de la Renda.
Les despeses que podràs desgravar-te com a propietari són:
- L’assegurança de la llar i els relacionats amb l’habitatge (assegurança de responsabilitat civil, segur de protecció de pagaments…).
- L’IBI i les taxes d’escombraries.
- Les despeses de reparació que l’Agència Tributària interpreti com a deduïbles (és important cerciorar-se de quines són).
- L’amortització de béns immobles.
- Subministraments de la llar en el cas que els paguis tu i no l’inquilí.
- Les despeses de la comunitat.
És molt important, tant per a arrendataris com per a arrendadors, comptar amb un bon assessorament i estar informat de tots aquests assumptes.
Si desitges posar un pis en lloguer a Cerdanyola o Ripollet, i vols saber tots els teus drets i deures com a propietari, des de Canals et brindarem tota la informació necessària parra que puguis fer-ho amb total tranquil·litat i sempre complint les normatives vigents.
Contacta amb el nostre equip o visita’ns directament a la nostra agència immobiliària de Cerdanyola situada al carrer Sant Casimir, 12. T’esperem!
Instagram: @serveisimmobiliaricanals
