Si ets inquilí d’un habitatge en la que et sents com a casa, és probable que se t’hagi passat pel cap fer un pas més i convertir-te realment en el seu propietari. Una decisió amb la qual estaries invertint les mensualitats de l’arrendament en el que seria el teu propi habitatge. Però… es pot comprar el pis en el que s’està de lloguer?
Des de Canals, immobiliària a Ripollet de referència, analitzem el tema i us donem totes les respostes a continuació.
Comprar el pis en el que estic de lloguer, és possible?
Per a conèixer la resposta a aquesta pregunta, serà necessari consultar el contracte d’arrendament que vas signar en el seu moment. Si el contracte no contempla aquesta opció, llavors és que no figura cap intenció de venda per part del propietari.
Encara que pot passar que, transcorregut el temps, el propietari hagi canviat d’opinió i ara estigui disposat a vendre. En aquest cas, hauràs de traslladar la teva intenció de compra directament a l’amo. Si ell està disposat a vendre, es podrà iniciar el procés de compra venda sense cap impediment.
En el cas que hagis signat un contracte de lloguer amb opció a compra, la situació serà molt diferent. Ja que estaràs en tot el teu dret d’adquirir l’immoble, complint sempre les condicions establertes en l’acord: períodes, quantitats…
Finalment, pot donar-se el cas, que sigui el propietari el que manifesti la seva intenció de venda de l’immoble en el qual estàs com a inquilí. Has de saber que seràs tu, com a arrendatari, el primer de la llista en poder optar a ell. Així ho indica l’article 25 de la Llei d’Arrendaments Urbans de 1994 (LAU), on es reconeix el dret d’adquisició preferent per part de l’arrendatari. En el nostre article: “puc vendre un pis amb inquilí?”, teniu tota la informació.
Com veieu, poden donar-se diferents escenaris que et permetin comprar el pis en el que estàs de lloguer.
Vols vendre el pis que tens llogat o estàs pensant a comprar un pis? Contacta amb la nostra immobiliària de Cerdanyola, t’ajudarem en tot el que necessitis!
Instagram: @servesimmobiliariscanals
