Posar un preu massa alt a un immoble “per a veure si puc guanyar més” és el desig de molts propietaris que acudeixen a la nostra immobiliària de Cerdanyola.
Ho fan amb un pensament molt clar: “si no es ven, sempre sóc a temps de baixar el preu”. Però sentim dir-los que aquesta manera d’actuar pot tornar-se en contra seva.
Des de Canals, sempre aconsellem als nostres clients marcar un preu just a l’immoble des del primer moment. Aquesta és sens dubte la millor estratègia de venda. Un habitatge a un preu just sempre es vendrà.
Els problemes de fixar un preu massa alt a un immoble
Quins inconvenients et trobaràs si vols posar el teu pis a un preu massa elevat?
No despertarà cap mena d’interès
Quan una persona vol comprar un pis, passa hores buscant el que considera que pot ser el perfecte. Per tant, està molt ben informada sobre com es troba el mercat actualment. Si veu que el teu està a un preu desproporcionat, no li causarà cap tipus d’interès.
Perdràs oportunitats de venda
Si un possible comprador veu que el teu immoble està a un preu superior al de la resta amb les mateixes característiques i per la mateixa zona, automàticament el descartarà. I per tant, estarem perdent compradors potencials que si haguessin vist el pis a un preu just, probablement havien contactat.
El teu pis quedarà estancat
Com més temps passi un habitatge en el mercat a un preu desproporcionat, més dificultosa resultarà la seva venda. És més, els possibles compradors veuran que l’immoble segueix sense vendre’s i això els generarà una sensació de desconfiança.
La negociació es complicarà
Al cap d’uns mesos, si decideixes baixar el preu perquè pràcticament ningú s’està interessant per l’immoble, els possibles compradors el detectaran. Un fet que els donarà armes per a intentar negociar encara més a la baixa.
Triaran un pis similar al teu millor de preu
Fixar un preu de venda elevat és sinònim de donar majors oportunitats als altres pisos. Quan vegin que hi ha pisos similars al teu a un preu molt més competitiu, els semblarà que són una ganga que no cal deixar escapar.
Com veieu, l’estratègia d’intentar vendre un pis per sobre del preu de mercat es tradueix directament en una llista interminable d’inconvenients.
Si vols vendre el teu pis a Cerdanyola o Ripollet i vols vendre’l ràpid, podem ajudar-te.
Veuen a visitar-nos a la nostra oficina, taxarem el teu habitatge i junts fixarem un preu just de mercat.
