Vendre un pis amb càrregues, és possible?
T’estàs preguntant si és possible vendre un pis amb càrregues? Des de la nostra immobiliària a Cerdanyola, et solucionem els dubtes i et donem tota la informació sobre aquest tema, a continuació.
Les càrregues d’un immoble
Primer de tot, volem aclarir què significa que un habitatge compti amb càrregues.
Que un immoble tingui càrregues associades significa que compta amb pagaments pendents. Aquests poden estar associats a una hipoteca, a un pagament de l’IBI no realitzat o a un rebut de la comunitat, entre altres.
Per a esbrinar si una propietat està lliure o no de càrregues únicament haurem de sol·licitar la nota simple al Registre de la Propietat, o bé demanar el certificat de càrregues via online.
Es pot vendre un pis amb càrregues?
Vendre un pis amb càrregues està permès legalment. Ara bé, sempre recomanem fer-ho de forma completament transparent.
És important informar de la situació al comprador i presentar-li un certificat de deutes perquè sigui coneixedor de la situació.
Existeixen diverses solucions per a afrontar aquesta situació:
- Fes-te càrrec dels deutes abans de signar el contracte de compravenda. Comunica-li al comprador la situació i compromet-te mitjançant un contracte que liquidaràs els deutes pendents abans de tancar l’operació.
- Descompta les càrregues pendents en el preu de venda. Per exemple, si el preu de venda és de 150.000€ i el deute és de 5.000€, negocia amb ell i propósa-li baixar el preu a canvi de que ell es faci càrrec de les càrregues.
- En el cas que les càrregues estiguin associades a una hipoteca, pots apostar per una cancel·lació o una subrogació d’hipoteca.
Si vols vendre un pis amb càrregues a Cerdanyola i necessites ajuda professional. A Canals ens ocuparem de tots els tràmits i gestions de principi a fi per a aconseguir tancar la transacció el més ràpid possible.
Confiar en la nostra immobiliària de Cerdanyola és apostar per la professionalitat, la transparència i la confiança.
